【Murang Matitirhan sa Tokyo】0 Deposit at Key Money・May Gamit Na! Bakit Dapat Piliin ng mga Foreigner ang "Share Door Apartment" (Rent from 30k Yen)

​ Ang paghahanap ng matitirhan sa sentro ng Tokyo ay "hard mode" na para sa mga Hapon, pero para sa mga foreigner, ito ay halos "mission impossible" o sobrang hirap na laro. Nandiyan ang "mahal na deposit at key money (shikikin/reikin)," "kailangan ng guarantor," "tali sa 2-year contract," at mga property na "No foreigners allowed". Maraming international students at mga naka-working holiday ang nawawalan ng pag-asa dahil sa mga hadlang na ito. ​ Pero ngayon, isang bagong istilo ng pamumuhay ang sumisira sa lumang kalakaran na ito: ang "Share Door Apartment". Ito ay pinapatakbo ng Cross House Co., Ltd. ​ "Upa mula 30,000 yen," "Initial cost na 30,000 yen," "Hindi kailangan ng guarantor." Totoo ba ang mga numerong ito? Ano ang mekanismo sa likod nito? ​ Sa artikulong ito, gamit ang totoong data mula sa rental market para sa mga foreigner at mga review (tulad ng sa Reddit) mula sa mga taong nakatira na dito, hihimayin natin kung bakit tinatawag ang Cross House na "pinakamalakas na starter kit para sa buhay-Tokyo." ​

​

1. Hindi lang basta Share House? Ang tunay na anyo ng "Share Door Apartment"

​ Kapag narinig mo ang "Share House," baka naiisip mo ang isang malawak na living room kung saan nagpaparty ang mga nakatira—isang "kira-kira" o makintab na lifestyle. Pero ang "Share Door Apartment (SA-XROSS)" na inaalok ng Cross House ay kabaligtaran nito. ​ Sa madaling salita, ito ay nakatutok sa pangangailangang: "Hindi ko kailangan ng socialization, basta mura at convenient ang tirahan." ​

• Walang Living Room: Tinanggal ang space para sa socialization para mapalaki ang space ng mga kwarto.
• Shared ang Water Facilities: Ang shower, toilet, at kitchen ay shared para mapababa ang gastos.
• May Private Room: Hindi lang dormitory (bed space), marami ring available na private room na may sariling susi. ​ Dahil hindi ka pinipilit na sumali sa "community," ito ay isang napaka-praktikal na choice para sa mga foreigner na gusto ng privacy o mga busy na business person. ​ ​

2. Ang Totoong Gastos ng "Upa na 30,000 Yen" at "Initial Cost na 30,000 Yen"

​ Ang numerong "30,000 yen" na madalas makita sa ads ay nakaka-attract. Pero delikado kung paniniwalaan mo ito nang buo. Dito, ating kakalkulahin nang walang tago ang "Actual Payment Amount (Real Cost)". ​

Breakdown ng Initial Cost na "30,000 Yen"

​ Habang ang karamihan sa mga upahan ay humihingi ng initial cost na katumbas ng "4-5 buwang upa," ang "Initial cost na 30,000 yen (Contract handling fee)" ng Cross House ay talagang napakamura. Pero, hindi ibig sabihin na ito lang ang babayaran mo para makalipat. ​ 【Tinatayang Cash na Kailangan sa Paglipat】 ​

• Contract Handling Fee: 30,000 yen (Non-refundable)
• First Month Rent & Common Fee: Pro-rated (depende sa araw ng lipat)
• Tinatayang Total: 70,000 yen 〜 80,000 yen ​ Ganunpaman, kung ikukumpara sa normal na apartment na aabutin ng 200,000 hanggang 300,000 yen, sobrang laki pa rin ng matitipid mo dito. ​

Magkano ang "Monthly Real Payment"?

​ Tingnan natin ang totoong buwanang gastos kung pipili ka ng property na may 30,000 yen na upa (gaya ng dormitory). ​

Item	Halaga (Estimate)	Remarks
Rent (Upa)	30,000 yen	Depende sa property
Common Service Fee	15,000 yen	Kasama na ang tubig, kuryente, net, at supplies
System Fee	1,100 yen〜	Katumbas ng management fee
Total	Approx. 46,100 yen	Tunay na Babayaran
​

​ ​

​

3. Reputasyon sa Overseas Forums (Reddit): Pros at Cons

​ Tinipon namin ang mga totoong boses ng mga foreigner na nakatira dito mula sa Reddit at iba pa. Ang Cross House ay may malinaw na "bagay" at "hindi bagay" na mga tao. ​

👎 The Bad: Mga Kahinaan

​

• Manipis ang Pader: Dahil marami sa mga ito ay renovated properties, maraming nagsasabi na dinig ang boses o galaw sa kabilang kwarto. Sabi ng iba, "Requirement ang noise-canceling headphones."
• Bawal ang Bisita: Sa maraming properties, bawal pumasok ang kaibigan o dyowa. Pakiramdam ng iba ay parang "mahigpit na dormitory." ​

👍 The Good: Mga Kalamangan

​

• Sobrang Bilis ng Proseso: Pwede kang makipag-contract online habang nasa ibang bansa pa lang. Ang bilis na pwede kang tumira sa araw mismo ng dating mo sa Japan ay isang lakas na wala sa normal na upahan.
• "Free Relocation" System: Ito ang pinakamalaking feature. Kung maingay ang kapitbahay o hindi mo gusto ang area, pwede kang lumipat sa ibang Cross House property nang walang bayad (0 yen fee). ​ ​

User Review★★★★★4.5/5

​

4. Pagkumpara sa Iba: Cross House vs. Sakura House vs. Oakhouse

​ May iba pang share house providers sa Tokyo para sa mga foreigner. Ikumpara natin ang pwesto ng Cross House. ​

Feature	Cross House	Sakura House	Oakhouse
Price Range	Pinakamura (30k yen〜)	Sakto (50k yen〜)	High-end (60k yen〜)
Quality	Function over form・Maliit	Retro・Luma	High Quality・Malawak
Community	Minimal・Dry	Warm/Friendly	Active・Maraming Events
Relocation	Libre	Need discussion	May bayad minsan
​

• Sakura House: Kilala sa pagiging matagal na sa industriya at warm na staff. Medyo luma na ang mga buildings.
• Oakhouse: Tinatawag na "Social Residence," para sa mga naghahanap ng magagandang facilities tulad ng gym, theater, at socialization. Kung may budget ka, dito ka na. ​

​

• Cross House: Perfect para sa mga nagsasabing "Gusto ko lang makatipid," "Matutulugan lang naman," o "Ayoko ng komplikadong pakikisama." ​

5. Konklusyon: Gamitin ito bilang "Starter Kit" sa Buhay-Tokyo

​ Kung iisipin mong "pang-habambuhay na tirahan" ang Cross House, baka mainis ka sa nipis ng pader o liit ng space. Pero, kung ituturing mo itong "Starter Kit para makapagsimula sa Tokyo," wala nang tatalo sa serbisyong ito. ​

1. Lumipat nang mababa ang initial cost.
2. Kumuha ng residence certificate (juminhyo), bank account, at ayusin ang life basics.
3. Subukang tumira, at kung hindi hiyang, "lumipat nang libre" sa ibang branch, o mag-ipon para sa normal na apartment. ​ Ang "dali ng pagkilos" na ito ang pinakamalaking dahilan kung bakit dapat piliin ang Cross House. Lalo na para sa mga bagong dating sa Japan o sa mga nag-a-aspire ng minimalist lifestyle, ito ang iyong pinakamatibay na kakampi. ​