【2026比較】外国人におすすめのシェアハウスはどっち？Oakhouse vs Cross House

「日本のアパート契約は、外国人にとって『悪夢』です」

敷金・礼金で瞬く間に消える 300,000円 、保証人という高い壁、そして家具家電の購入…。 せっかく日本での新生活に胸を膨らませていても、最初の契約だけで心が折れてしまう人は少なくありません。

しかし、諦める必要はありません。「シェアハウス」という選択肢を使えば、初期費用をわずか 30,000円 に抑え、明日からスーツケース1つで東京生活を始められます。

この記事では、外国人向けシェアハウスの2大巨頭、「コミュニティのOakhouse（オークハウス）」 と 「格安のCross House（クロスハウス）」 を徹底比較します。

公式サイトには決して書かれない「壁の薄さ」や「人間関係」のリアルな口コミまで暴露し、あなたに最適な住まいを決定します。

結論：OakhouseとCross House、どっちを選ぶべき？

時間がないあなたのために、最初に結論をお伝えします。この2社は「シェアハウス」という名前こそ同じですが、中身は全くの別物 です。

• Oakhouse (オークハウス): 「日本人の友達を作りたい」「広いラウンジやジムを使いたい」人向け。住居への 投資型 。
• Cross House (クロスハウス): 「とにかく家賃を下げたい」「部屋には寝に帰るだけ」の人向け。コスト 圧縮型 。

まずは以下の比較表で、決定的な違いを確認してください。

申込条件で選ぶシェアハウス比較

サービス	初期費用	日本語要件	保証人	家具家電	短期可否	向く人
Cross House	約30,000円〜	低め	原則不要 / 要確認	あり	物件により可	初期費用を抑えたい人
Oakhouse	50,000円〜	英語対応あり	原則不要	あり	1か月〜	交流・設備を重視する人
Village House	低め	日本語中心	原則不要 / 審査あり	物件次第	中長期向け	家族・完全個室を探す人

来日直後で保証人や家具を用意できない場合は、初期費用、言語対応、家具家電の有無を先に見てから問い合わせ先を選ぶのが安全です。

【30秒でわかる】スペック比較表

特徴	Cross House (シェアドアパート)	Oakhouse (ソーシャルレジデンス)
最大の強み	圧倒的な安さ	設備とコミュニティ
初期費用	一律 30,000円	50,000円〜 (※1)
家賃相場	30,000円〜50,000円	60,000円〜80,000円
個室設備	ベッド/冷蔵庫/TV完備	ベッド/机など (物件による)
交流頻度	ほぼ無し (挨拶程度)	毎日 (パーティ/イベント)
向いている人	節約重視 / プライバシー重視	交流重視 / 設備重視

(※1) Oakhouseはキャンペーンやスマート会員制度により変動あり。

もしあなたが、「家賃にお金をかけたくない」「面倒な人間関係はパス」と思うなら、答えは Cross House 一択です。

逆に、「多少高くても、日本での出会いや経験にお金を使いたい」なら、Oakhouse が人生を変える場所になるでしょう。

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Cross House（クロスハウス）：初期費用3万円の衝撃

Cross Houseの最大の魅力は、なんといっても 「初期費用一律 30,000円」 という破壊的な価格設定です。通常の賃貸で 300,000円 かかる初期費用が、10分の1で済むのです。浮いた 270,000円 で、日本中を旅行できてしまいます。

「シェアドアパートメント」という発明

なぜこれほど安いのでしょうか？ その秘密は、Cross House独自の 「シェアドアパートメント」 という仕組みにあります。

これは、「シェアハウス」から「リビング」を排除した物件です。 共有するのはシャワー、トイレ、洗濯機のみ。各個室にはテレビ、冷蔵庫、ベッドが完備されており、「部屋で生活のすべてが完結する」 ように設計されています。

• メリット: リビングがないため、住人同士の無理な交流が不要。家賃も極限まで安い。
• デメリット: キッチンも簡易的なため、本格的な料理には向かない。

「物件移動無料」の最強戦略（ヤドカリ戦略）

「安い物件は、隣人がうるさいのでは？」という心配も無用です。Cross Houseには 「物件移動無料」 という最強のサービスがあります。

もし隣人がうるさかったり、街が気に入らなかったりした場合、手数料 0円 で別のCross House物件へ引越しが可能です。 これは、まるでヤドカリのように「自分に合う場所が見つかるまで移動し続ける」ことができる、リスクゼロの戦略です。

もしあなたが東京で最も安く、賢く住む方法を探しているなら、以下の詳細記事も参考にしてください。

• 内部リンク: 【東京の格安物件】敷金礼金0円・家具家電付き！外国人が『シェアドアパートメント』を選ぶべき理由

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Oakhouse（オークハウス）：住むだけで人生が変わる

一方で、Oakhouseは「ただ住むだけの場所」ではありません。ここは 「出会いと成長のプラットフォーム」 です。

ソーシャルレジデンス：家がジムになり、オフィスになる

Oakhouseの主力物件である「ソーシャルレジデンス」には、一般的な一人暮らしでは絶対に手に入らない豪華設備が整っています。

• コワーキングスペース: フリーランスやリモートワークに最適。
• ジム・ヨガスタジオ: わざわざジムに入会する必要がありません。
• シアタールーム・大浴場: 友人と映画を楽しんだり、広いお風呂でリラックス。

住人の約半数は外国人であり、ラウンジに行けば毎日が国際交流パーティです。ここで出会ってビジネスを始めたり、結婚したカップルも数え切れません。

スマート会員制度：住みながら「資産運用」？

Oakhouseには 「スマート会員」 という独自の仕組みがあります。これは、デポジット（保証金）を預けることで家賃が割引になる制度です。

例えば、まとまった資金を預けると、銀行の利息よりもはるかに高い割引率（実質利回り 4.8% 超）で家賃が安くなります。長期滞在を考えているなら、この制度を使わない手はありません。

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【実態暴露】Reddit・SNSでのリアルな口コミ

公式サイトの良いことばかりを信じてはいけません。ここでは、RedditやSNSで見つけた「リアルな本音」を紹介します。

Cross Houseの「壁が薄い」問題

User Review★★★☆☆3/5

家賃の安さは最高だし、スタッフも親切。でも正直、壁は薄いよ。隣の人の電話の声が聞こえることもある。僕はノイズキャンセリングヘッドホンをしてるから気にならないけど、静けさを求めるなら『SA-XROSS』シリーズじゃなくて、もう少し高い部屋を選んだほうがいいかもね。

Oakhouseの「人間関係」問題

User Review★★★★☆4/5

パーティは楽しいし、友達もたくさんできた。でも、たまに人間関係に疲れることもあったな。キッチンの使い方が汚い人がいたり、派閥ができたり…。ソーシャルレジデンスは『小さな社会』だから、そういうのが面倒な時は部屋に引きこもってたよ。

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日本生活をスタートさせるための「3つの神器」

シェアハウスが決まっても、準備は終わりではありません。日本でスムーズに生活を始めるために、以下の3つを必ず実行してください。

1. 住所が決まったら「住民票」登録

シェアハウスの契約が済んだら、すぐに管轄の区役所へ行きましょう。「在留カード」の裏面に住所を記載してもらう（住民登録）必要があります。これをしないと、銀行口座も携帯電話も契約できません。

詳細な手続き方法は、以下の記事で解説しています。

• 内部リンク: 【保存版】日本の引越し手続き完全ガイド：退去から入居後14日までのやることリスト

2. 引っ越し費用を「ポイ活」で回収する

初期費用が安いCross Houseを選んだとしても、30,000円 はかかります。しかし、日本には「登録するだけで現金やポイントがもらえる」サービス（ポイ活）があります。 これらを活用すれば、初期費用を即座に回収し、実質タダで入居することも可能です。

• 内部リンク: 【緊急】日本に来たらまずやるべき『現金2万円』をもらう手続き

3. 家賃を払うための「仕事」探し

生活基盤が整ったら、次は収入源です。シェアハウスに住みながら、条件の良い仕事を見つけましょう。外国人歓迎の求人サイトを比較しました。

• 内部リンク: 【2026年版】外国人におすすめの日本の転職サイト・エージェント比較

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Conclusion

あなたの日本生活の目的は何ですか？

もし、あなたが「節約」と「自由」を求め、浮いたお金で旅行や趣味を楽しみたいなら、迷わず Cross House を選んでください。

もし、あなたが「出会い」と「体験」を求め、日本での人脈を広げたいなら、Oakhouse が最高の舞台になります。

人気エリアの物件は、特に春や秋のシーズンにはすぐに埋まってしまいます。まずは両方のサイトで、希望エリアにどんな部屋があるか、写真だけでもチェックしてみてください。