【2026比較】外國人推薦哪間 Share House？Oakhouse vs Cross House 深度評測

「在日本租屋簽約，對外國人來說簡直是一場『惡夢』。」

押金、禮金瞬間就要花掉 300,000日圓，還有保證人這道高牆，以及購買家具家電的費用…… 不少人懷著對日本新生活的憧憬而來，卻在第一次租屋簽約時就被現實擊垮。

但是，請不要放棄。如果選擇「Share House（共享住宅）」，你可以將初期費用控制在僅 30,000日圓，明天就能提著一個行李箱開始東京生活。

在這篇文章中，我們將徹底比較面向外國人的兩大 Share House 巨頭：「注重社群的 Oakhouse」 與 「極致低價的 Cross House」。

我們將揭露官網絕不會寫的關於「隔音差」和「人際關係」的真實評價，助您決定最適合自己的住處。

結論：Oakhouse 和 Cross House，該選哪一個？

為了趕時間的您，我們先說結論。這兩家公司雖然都叫「Share House」，但本質完全不同。

• Oakhouse: 適合「想交日本朋友」、「想使用寬敞休息室或健身房」的人。屬於生活投資型。
• Cross House: 適合「只想降低房租」、「房間只是用來睡覺」的人。屬於成本壓縮型。

首先，請透過下表確認它們的決定性差異。

【30秒看懂】規格比較表

特色	Cross House (Share Door Apartment)	Oakhouse (Social Residence)
最大優勢	壓倒性的便宜	設施與社群
初期費用	一律 30,000日圓	50,000日圓起 (※1)
房租行情	30,000日圓 ~ 50,000日圓	60,000日圓 ~ 80,000日圓
個室設備	床/冰箱/電視 完備	床/桌子等 (因物件而異)
交流頻率	幾乎沒有 (僅打招呼)	每天 (派對/活動)
適合族群	重視省錢 / 重視隱私	重視交流 / 重視設施

(※1) Oakhouse 的費用會因活動或智能會員制度而有所變動。

如果您覺得「不想在房租上花太多錢」或者「不想處理麻煩的人際關係」，那麼答案只有一個：Cross House。

相反，如果您覺得「即使稍微貴一點，也想把錢花在體驗日本生活和結識朋友上」，那麼 Oakhouse 將會成為改變您人生的地方。

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Cross House：初期費用3萬日圓的衝擊

Cross House 最大的魅力無疑是其破壞性的價格設定：「初期費用一律 30,000日圓」。 通常租賃普通公寓需要 300,000日圓 的初期費用，而這裡只需十分之一。省下的 270,000日圓，足夠您環遊日本了。

名為「Share Door Apartment」的發明

為什麼能這麼便宜？秘密在於 Cross House 獨有的 「Share Door Apartment」 機制。

這是一種從「Share House」概念中剔除了「客廳」的物件。 共享的只有淋浴間、廁所和洗衣機。每個房間都配備了電視、冰箱和床，設計理念是「生活所需的一切都在房間內完成」。

• 優點: 因為沒有客廳，不需要與住戶進行勉強的交流。房租極低。
• 缺點: 廚房也很簡易，不適合認真做飯。

「免費換房」的最強策略（寄居蟹策略）

「這麼便宜，鄰居會不會很吵？」這種擔心是不必要的。Cross House 提供一項名為 「免費換房」 的最強服務。

如果覺得鄰居很吵，或者不喜歡所在的街區，您可以 0手續費 搬到其他的 Cross House 物件。 這就像寄居蟹一樣，您可以「不斷移動直到找到適合自己的地方」，這是一種零風險的策略。

如果您正在尋找在東京最便宜、最聰明的居住方式，請參考以下詳細文章。

• 內部連結: 【東京超低價物件】0禮金0押金、附家具家電！外國人應該選擇『Share Door Apartment』的理由

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Oakhouse：不僅僅是住，更能改變人生

另一方面，Oakhouse 不僅僅是一個居住的地方。這裡是 「相遇與成長的平台」。

Social Residence：家既是健身房，也是辦公室

Oakhouse 的主力物件「Social Residence（社交公寓）」配備了普通獨居絕對無法擁有的豪華設施。

• 共享辦公空間 (Coworking): 非常適合自由工作者和遠端辦公。
• 健身房 & 瑜珈室: 無需另外花錢辦健身卡。
• 影音室 & 大浴場: 與朋友一起看電影，或在寬敞的浴池中放鬆。

住戶中約有一半是外國人，只要去休息室（Lounge），每天都像是在參加國際交流派對。在這裡相遇並開始創業，或者結婚的情侶數不勝數。

智能會員制度：一邊住一邊「理財」？

Oakhouse 有一個獨特的機制叫 「智能會員 (Smart Member)」。這是一種根據您預存的押金金額來減免房租的制度。

例如，如果您預存一筆資金，房租將以遠高於銀行利息的折扣率（實際收益率超過 4.8%）獲得減免。如果您考慮長期居住，沒有理由不使用這個制度。

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【實態揭秘】Reddit、SNS 上的真實評價

不要只相信官網上的好話。這裡我們介紹在 Reddit 和 SNS 上找到的「真實心聲」。

Cross House 的「隔音差」問題

User Review★★★☆☆3/5

房租便宜真的很棒，工作人員也很親切。但說實話，牆壁很薄。有時能聽到隔壁講電話的聲音。因為我戴降噪耳機所以不在意，但如果你追求絕對安靜，可能不要選『SA-XROSS』系列，選稍微貴一點的房間比較好。

Oakhouse 的「人際關係」問題

User Review★★★★☆4/5

派對很有趣，也交了很多朋友。但偶爾也會對人際關係感到疲憊。比如有人用完廚房不收拾，或者形成小圈圈…… Social Residence 就像一個『小型社會』，覺得麻煩的時候我就躲在房間裡。

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開啟日本生活的「三大神器」

選定了 Share House 並不意味著準備工作就結束了。為了順利開始在日本的生活，請務必執行以下三件事。

1. 確定地址後立即登記「住民票」

Share House 簽約完成後，請立即去管轄的區役所。您需要在「在留卡」的背面登記地址（住民登錄）。如果不做這一步，您將無法開設銀行帳戶或申辦手機。

詳細的手續方法，我們在以下文章中進行了解說。

• 內部連結: 【收藏版】日本搬家手續完全指南：從退租到入住後14天內的待辦清單

2. 透過「集點活動 (Poi-katsu)」回收搬家費用

即使選擇了初期費用便宜的 Cross House，也要花費 30,000日圓。但是，日本有「只需註冊就能獲得現金或點數」的服務（俗稱 Poi-katsu）。 利用這些服務，您可以立即收回初期費用，甚至實質上免費入住。

• 內部連結: 【緊急】來日本後首先要做的領取『現金2萬日圓』的手續

3. 尋找支付房租的「工作」

生活基礎穩定後，接下來就是收入來源。住在 Share House 的同時，尋找條件好的工作吧。我們比較了歡迎外國人的求職網站。

• 內部連結: 【2026年版】推薦給外國人的日本求職網站、仲介比較

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Conclusion (結語)

您在日本生活的目的是什麼？

如果您追求「省錢」和「自由」，想把省下的錢用於旅行和愛好，請毫不猶豫地選擇 Cross House。

如果您追求「相遇」和「體驗」，想在日本拓展人脈，Oakhouse 將是最好的舞台。

熱門區域的物件，特別是在春季和秋季很快就會住滿。首先建議您在兩個網站上查看一下希望居住的區域有哪些房間，哪怕只是看看照片也好。